1、广告策划书是为了推动一项广告活动而准备的文件，通常包括以下内容：引言：**简要介绍广告策划书的目的、背景和目标，概述将要推广的产品、服务或品牌。客户概况：**对广告客户进行详细描述，包括客户的行业、历史、竞争状况、目标受众等信息。
2、【答案】：ABCE 广告策划书的封面包括广告策划书的标题、服务对象（客户名称）、策划提交者（机构）、策划项目、编号、提交日期等。“竞标团队介绍”属于广告策划书里面的内容。正确答案选ABCE。
3、广告策划书包括广告主现在的销售量或者销售金额、广告目标、广告诉求重点、广告时限、广告诉求对象、广告地区、广告内容、广告表现战略、广告媒体战略、其他促销策略等栏目。
合作营销：与房产开发商合作，通过购买或交换客户资源来促进销售。 项目宣传：在待开盘或在建楼盘举办广告和市场推广活动，吸引潜在买家。 口碑营销：依靠老客户推荐新客户，例如在新楼盘交付现场添加业主微信，利用现有客户网络拓展新客户。
广告整体形象统一 对于广告整体形象统一，往往可以通过广告CI、统一的发布版式、统一的发布版面和统一的风格来实现，尤其需要内容核心形象的统一。系列广告的提示性 对于系列广告的提示性，这是开发商为、了让受众更好地接受系列广告的信息，所采取的一种手段。
营销战略——是房地产企业全方位、立体化的更高层次营销行为，不单单是指企业的营销决策，更着重于活动营销观念是否贯穿于企业经营行为的每一个环节和每一个细节，包括经营理念、组织架构、社区生态环境与邻里沟通，是通过满足对购房者需求和欲望，将购房者利益、企业利益和社会效益综合考虑所拟定出最佳营销计划。
广告策略 ：广告推广阶段计划，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意。（报纸，户外，电播等）媒体投放策略 ：媒体选择，媒体组合，投放预算，媒体计划，媒体排期。公关策略：媒体公关，软文撰写，公关活动策划，协助活动执行。
具体的还要看你在那个环节做策划。相关形式 开发商提供营销策略，代理销售房子，并通过销售获得代理费用。根据各公司特长不同提供包含但不限于如下服务：营销代理、房地产信息及咨询、房地产互联网、房产经纪、旅游地产服务、商业地产顾问、房地产广告传媒、投资管理、销售以及二手房租售的综合服务。
房地产开发然后销售的纽带，主要联系相关专业部门或者是专业代理公司进行各项工作。具体如下：开发前收集政府的土地拍卖信息。根据拍卖的土地信息及宏观中观微观层面的行业信息决定是否拍买土地。定位：决定如何开发，开发成什么项目。
广告六要素包括：目标受众、传播媒介、广告内容、广告形式、广告时机和广告预算。 目标受众：这是广告的首要考虑因素。广告必须明确其想要影响的特定人群，这些人群可能根据年龄、性别、地理位置、收入水平、教育程度、购买习惯等多种因素进行划分。
简而言之，主要在于广告创意。创意的依据包括以下几点：企业及产品发展的历程 广告主销售通路的示图及说明 法律事宜 商品要素 消费者要素 广告主的竞争对手的主要特点、优势广告的目的在于销售，能让受众印象深刻但绝不低俗，从而达到宣传目的，实现产品销售。
辨识度高，便于记忆 宣传片让画面更有时尚感，鲜艳的色彩，夸张生动的形象，流畅的动作，极具视觉冲击的转换等等，从听觉到视觉给观众不一样的感受，从而抓住观众眼球。
主题，设计，文稿，图画，音响，背景。作用是分别是确立中心思想，表意，表现力，和衬托烘托。具体可以自行google.这方面的论题文章很多。
1、广告营销环境包含多个方面的内容，以下是其中一些重要的方面： 目标市场和受众：广告营销环境首先需要确定目标市场和受众，即潜在的顾客或消费者群体。这包括对人口统计数据、兴趣爱好、需求和行为特征等进行分析，以便更好地定位和达到目标受众。
2、市场营销环境构成要素为：微观环境要素和宏观环境要素。（1）微观环境要素：即，直接营销环境，指与企业紧密相连，直接影响企业营销能力的各种参与者。（2）微观市场环境包括：1）企业：即企业内部状态。任何一个企业的市场营销活动都不是企业某个部门的孤立行为，企业市场营销管理部门也不例外。
3、市场营销环境包括宏观环境和微观环境。宏观环境 经济环境：包括国内及国际的经济状况，如GDP增长率、失业率、通货膨胀率等，这些因素直接影响消费者的购买力及市场需求。 社会文化环境：涉及一个国家或地区的文化、价值观、生活方式、人口结构等。这些因素会影响消费者的需求和消费习惯。
③馈赠性广告促销策略。用带有馈赠行为的广告促进产品销售的策略方式。可以检验广告的阅读率；同时刺激消费者希望获得馈赠品的心理，扩大产品销售。 ④公益性广告促销策略。指把广告活动与公益活动相结合，非营利性质的广告促销方式。以赞助公益活动为发布广告的手段，有利于提高企业的信任度和知名度。
策略上，公关人员可以根据不同阶段和目标，灵活运用宣传、交际、服务、社会和征询等策略。例如，产品引入阶段以宣传为主，成熟期则更侧重于服务公关以吸引和保持公众关注。
优惠促销策略 优惠促销是常见的推广手段，通过降价、打折、赠品等方式吸引消费者。例如，买一赠满额减免等促销活动能刺激消费者购买。这种策略能够快速积聚人气，提高销售额。广告推广策略 广告是推广的重要工具，包括电视广告、网络广告、户外广告等。
推广目标。 短期内增加销量，处理旧产品库存或推出新产品促销等。 产品因素，包括产品性质和产品生命周期。 即企业的产品是有竞争力的新产品还是处于衰退期的产品，耐用品还是快速消费品，知名品牌还是二等不知名产品等等。 市场因素，包括市场地理位置和营销对象分布。